ГлавнаяИсторияАрхитектураНиколаевский «Сити-центр» задумывался как Дом культуры

Николаевский «Сити-центр» задумывался как Дом культуры

Задуманный как Дворец культуры завода имени 61-го коммунара, недостроенный океанский лайнер долгое время не имел возможности «рассекать» асфальтовую гладь проспекта Ленина и Садовой в Николаеве.

Об этом стало известно изданию «РодНикъ»

Здание без окон, обнесенное строительным забором в центре Николаеве, производило удручающее впечатление. В начале 1980-х годов это место было застроено одноэтажными домами, большинство из которых напоминало трущобы. Когда советская власть задумала проводить масштабную реконструкцию судостроительных заводов, солидные деньги были выделены и Николаевскому заводу имени 61 коммунара. В числе мероприятий по его развитию значилось строительство в центре города Дворца культуры.

К выбору места подошли со всей ответственностью: авторы проекта (архитекторы Ю. Худяков, Э. Примакова, инженеры Л. Сандлер, Л. Григорьев) стремились максимально использовать сложившуюся градостроительную ситуацию. Учитывали преобладающие в центре принципы классицизма — законченность и уравновешенность композиции, расположение сооружений с учетом их восприятия с отдаленных расстояний.

Дворец установили напротив Кафедрального собора церкви Касперовской иконы Божьей матери, предварительно очистив место от ветхих домов. Так же, как и церковь, здание занимало весь квартал до улицы Потемкинской.

Своим внешним видом оно напоминало океанский лайнер — такой же солидный, элегантный, большой. Крупные оконные проемы ассоциировались с иллюминаторами, а по периметру крыши, будто по борту корабля, разместили леера.

Архитекторы планировали всю правую часть здания, обращенную к Садовой, использовать как сценическую, а остальные помещения отдать под кружки. О масштабах комплекса говорил зал на полторы тысячи мест, в центре которого возвышалась движущаяся сцена.

Но не обошлось и без сложностей: строители опасались возникновения конфликта между новым сооружением и второй очередью жилого Дома художников, на территорию которого Дворец «наступал». Чтобы избежать противоречий, кто-то подал идею сдвинуть Дворец культуры за пределы Потемкинской. К счастью, вовремя опомнились, ведь в таком случае нужно было бы закрыть участок трамвайного пути, к тому же нарушился бы складывающийся архитектурный ансамбль.

Вопрос разрешился сам собой — грянула перестройка. Построенное на 80%, с 1986 года здание простаивало. В начале 1990-х у завода имени 61 коммунара не хватало средства даже на выплату заработной платы своим работникам, не говоря уже о недостроях. Тогда специальная комиссия из Фонда государственного имущества включила несостоявшийся Дворец культуры в перечень объектов незавершенного строительства, подлежащих приватизации. Подготовка к продаже началась с 1995 года.

«Задача при приватизации объектов незавершенного строительства не в том, чтобы заработать деньги в бюджет, а в том, чтобы привлечь инвестора, который сможет вложить инвестиции и достроить объект в течение четко зафиксированного срока», — пояснял бывший начальник регионального отделения Фонда госимущества Украины по Николаевской области был Евгений Казанский.

Объект выставляли на аукцион девять раз, но желающих не было. Однако 17 октября 2000 г. его все же продали. Николаевская фирма «Асена» опередила двух других участников аукциона и приобрела недострой за 250 тыс. грн (в ходе аукциона цена выросла в 8,5 раз, начальная составляла около 29 тыс. грн.).

Пока главный идеолог строительства торгово-развлекательного центра, руководитель ИСФ «21 век-Николаев» Александр Маринов вместе с коллегой Леонидом Фоменко доводили до генпроектировщика — «Николаевского гипрограда» — свои задумки, у Фонда госимущества начались проблемы. Все потому, что кому-то показалось, будто приватизация прошла с нарушениями.

«Был ряд проверок, приезжала комиссия из Киева, сформированная из представителей администрации Президента, Кабинета министров, ФГИ Украины. По результатам проверки комиссия сделала выводы, что вся работа, которую мы провели, полностью соответствует действующему законодательству», — говорит Казанский.

Он также подчеркивает, что если бы инвестора найти не удалось, строение непривлекательного внешнего вида «радовало бы глаз» и по сей день. Но нашлись люди, которые смогли купить и привести в надлежащий вид недострой. Когда ФГИ снимало объект с контроля, инвестор уже вложил в него около 20 млн грн, к тому же создал десятки новых рабочих мест.

Объект удачно вписался в культурную жизнь Николаева и теперь сложно представить центр города без «Сити-центра». Руководил строительством архитектор фирмы «21 век — Николаев». Им оказался Игорь Анатольевич Стасюк, до торгово-развлекательного центра на главной магистрали города он проектировал здание «Эксим-банка», ресторана «Металлург» в Корабельном районе, сессионного зала Николаевского облсовета и др.

Строительство «Сити-центра» дело не из легких. Нужно было, не изменив идеи заслуженного архитектора Юрия Худякова, ориентированной на корабельную тематику, сделать иным конструктив всего здания и подчинить его новому, торгово-развлекательному, направлению.

Для размещения торговых площадей количество этажей с двух, цокольный и технический, увеличили до пяти. Появилась полезная площадь в 25 тысяч квадратных метров. Отметим, что на месте, где позже разместился ресторан «Дежавю», советские специалисты проектировали бомбоубежище, а в правой нижней стороне здания, где сейчас боулинг и бильярд, хотели сделать сценическую часть с необходимым оборудованием.

Пришлось сооружать заново внутренний каркас здания, демонтируя уникальные (таких не было нигде) 18-метровые перекрытия Дворца культуры.

В целом из 24-х месяцев строительства («Сити-центр» начали проектировать в 2004 году, а сдали — в 2006-м) 8 месяцев ушло на разборку внутренних перегородок.

«Мы реконструировали объект, хотя проще, да и дешевле — на 30-60% — было бы снести его, построив новый. Но на это ни один автор не согласился бы. Здание обследовали специалисты, оно находилось в хорошем состоянии», — рассказывает Игорь Стасюк.

Архитектор старался не исказить детище автора проекта, потому оставил иллюминаторы, корабельные леера, а основную фасадную часть выполнил из зеркального полированного стекла, которое, как вода, придает сооружению ощущение невесомости. Раньше по вечерам «Сити» подсвечивался синим цветом, цветом морской волны.

А еще обшивку стеклом применили для того, чтобы здание не выглядело чужеродным, соседствуя с церковью, гостиницей «Николаев» и памятником бесстрашным воинам — работникам милиции. Стекло должно было отражать окружающую среду, а строение — органично сливаться с ней.

Но внутри торгово-развлекательного центра дизайн, по замыслу создателей, не должен был становиться чуждым наружному фасаду. Потому, гуляя между магазинами, над супермаркетом, ощущаешь себя, как на корабельном мостике.

Забегая вперед отметим, что когда «Сити» сдавали в эксплуатацию, его оценивали девять заслуженных архитекторов Украины, специально приехавших в Николаев из столицы. Был среди них и Юрий Худяков. Как и остальным зодчим, ему понравилось преображение объекта. Здание даже участвовало в конкурсе на лучшую постройку в Украине. И хотя от Николаевской области тогда победил проект «НИБУЛОНа», «Сити-центр» заслуженно получил приз зрительских симпатий от самих жителей Николаева.

Несмотря на то, что около четырех лет назад «Сити-центр» сменил владельца, теперь им является австрийская компания «Рустлер Недвижимость Сервис», он по-прежнему собирает на своей «палубе» сотни людей: зимой и летом сюда приходят николаевцы и гости из других городов, стран. Парковка, которой, кстати, не хватает: по нормам должно быть 500 мест, а на деле — 350, всегда заполнена автомобилями.

Отметим, что при строительстве комплекса остановку общественного транспорта, которая была здесь с 1980-х годов, решили вернуть. При этом прежнюю, на Садовой, у церкви, оставили. Так получилось сразу две остановки практически в одном месте.

Напомним, что бассейну вокруг корабля в николаевской «Сказке» обещают устроить модернизацию.

Похожие материалы

В скифском кургане нашли кости любимицы царя

В Николаеве обезврежена мина

Николаевоведы

За 10 дней близ Очакова нашли много взрывоопасных предметов

Николаевоведы